도는 주거와 헬스케어, 생활서비스를 결합한 ‘경기도형 헬스케어리츠(REITs)’ 사업모델 개발을 추진하고, 도민 의견을 반영하기 위한 온라인 인식조사를 26일부터 30일까지 실시한다고 밝혔다.

경기도형 헬스케어리츠는 도민과 민간 투자자가 함께 참여해 50·60대 전용 주거시설과 의료·문화·복지시설 등에 투자하고, 임대수익 등을 배당받는 부동산투자회사(REITs) 방식의 사업모델이다.

도는 3기 신도시 등 대규모 공공주택지구를 중심으로 사업 도입 가능성을 검토하고, 공공의 신뢰성과 민간의 전문성을 결합한 지속가능한 시니어 주거단지 조성 방안을 마련할 계획이다.

기존 민간 실버타운이 수억 원대 보증금과 높은 생활비 부담 등으로 일부 고소득층 중심으로 운영돼 온 한계를 개선하고, 보다 안정적인 중장년층 주거 대안을 제시하겠다는 구상이다.

이번 모델은 ‘도민이 함께 만들고 함께 누리는 헬스케어 복지자산 모델’을 기본 방향으로 설정했으며, 주요 추진 방향은 ▲건강을 담은 도시 구현 ▲돌봄·의료·생활서비스 연계 플랫폼 구축 ▲도민 투자 참여 기반 지속가능 가치투자 실현 등이다.

도민 인식조사는 경기도 거주 18세 이상을 대상으로 온라인 방식으로 진행되며, 노후 희망 주거환경, 헬스케어 주거단지 입주 의향, 적정 보증금·임대료 수준, 희망 부대시설, 투자 참여 의향 등을 조사한다.

도는 조사 결과를 바탕으로 헬스케어 주거단지의 입지와 서비스 수준, 사업 구조, 투자 참여 방식 등을 구체화하고 향후 공공주택지구 적용 가능성을 검토할 방침이다.

김수정 도 신도시기획과장은 “단순한 주택 공급을 넘어 은퇴를 준비하는 50·60대의 수요에 맞춘 의료·돌봄·생활서비스 결합형 주거모델이 필요한 시점”이라며 “공공성과 지속가능성을 갖춘 경기도형 헬스케어리츠 모델을 마련해 나가겠다”고 밝혔다.